Maison à vendre – 74 impasse du Merdaret – Saint Donat sur l’Herbasse

Mars 2026 – Maison 3 chambres avec jardin – 5 min du centre-ville à Saint Donat sur l’Herbasse – Drôme (26)

Maison à vendre – 3 chambres avec jardin – 5 min du centre-ville – Drôme (26)

A proximité de l’ancien collège de l’Herbasse, le Département de la Drôme propose à la vente deux maisons mitoyennes par le garage. Une division parcellaire est en cours afin de permettre la vente séparée des deux biens.

Située dans un quartier calme, cette maison d’environ 96 m² habitables + garage, est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et transports.
Construite dans les années 1985 et élevée sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec un cellier et WC indépendant,
• Un salon avec baie vitrée donnant accès au jardin,
• Une cuisine séparée et aménagée de meubles hauts et bas,
• Un garage avec portail motorisé pouvant accueillir une voiture et offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Au 1er étage :

• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un 2ème WC indépendant

A l’extérieur :

• Un jardin privatif d’environ 150 m², orienté sud, arboré.
  La maison est équipée de double vitrage ALU récent + volets roulants motorisés.
  Travaux réalisés en 2025 : Mise en conformité de l’installation intérieure électrique, installation d’un portail coulissant et clôture, séparation des réseaux

Informations complémentaires :

• Maison mitoyenne par le garage uniquement
• Portail coulissant et portillon piéton communs avec le second logement (également en vente)
• Servitude de passage côté parking pour l’accès au second logement
• Servitudes réciproques pour le passage des réseaux (eau, électricité, gaz, télécom, eaux usées et pluviales)

• Dossier de diagnostics techniques,
• consuel installation électrique,
• plan de division cadastral,
• dossier photos complet,